מאמרים וכתבות

  • תמ"א 38 הינה תכנית ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. כתמריץ לחיזוק המבנים מעניקה התמ"א זכויות בניה לחיזוק והגדלת הדירות הקיימות ואפשרויות לבניית דירות נוספות על הבניין הקיים או לחילופין להרוס את הבנין ולבנות במקומו...

    קראו עוד
  • בית המשפט העליון ברע"א 3002/12 הועדה המקומית לתכנון ובניה גבעתיים נ' אליק רון קבע כי חיוב בהיטל השבחה בגין זכויות מותנות יידחה למועד הוצאת ההיתר בפועל . כלומר, במקרה בו נמכר נכס הכולל...

    קראו עוד
  • רכישת דירה במסגרת קבוצת רכישה נועדה בעיקר לצורך חיסכון בעלויות, שאם לא כן יעדיף "רוכש דירה" לרכוש דירה מקבלן ולא להסתכן בהצטרפות לקבוצת רכישה שתבנה יחד בנין מגורים ותחסוך מרכיבים שונים בעלות הדירה כגון רווח יזמי, מ.ע.מ....

    קראו עוד
  • בכל תהליך משפטי שהוא אנחנו נדרשים לשירותיו של עורך דין, במרבית המקרים גם כשאנחנו מנהלים משא ומתן שבסופו אנחנו אמורים לחתום על חוזה עם הצד השני, אנחנו נפנה לעורך דין שייצג אותנו, בין אם זה בשביל שהוא ינהל עבורנו את המשא...

    קראו עוד
  • הסיבות לבדוק את איטום הגג אינן כה מרובות. בדרך כלל אנו בודקים את איטום הגג כאשר קיימת רטיבות, עובש או סדקים, אך אנו לא צרכים לחכות לכל הסממנים הללו שיעידו כי גג הבניין אינו אטום. יש להזמין קבלן איטום מבעוד מועד, למרות שישראל...

    קראו עוד
  • היתר לשימוש חורג מאפשר לבעל עסק להפעיל את העסק שלו גם במקום שלא מיועד לפעילות עסקית מהסוג שהוא מקיים. דוגמה אחת להתעוררות הצורך בקבלת היתר זה – שניתן ע"י הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה – היא כשרוצים להפעיל גן...

    קראו עוד
  • בעת מימוש זכויות בדרך של הוצאת היתר בניה ו/או מכירה נידרש לעיתים תשלום היטל השבחה ע"י הועדה המקומית (העירייה).החיוב בהיטל השבחה מתבסס על שומת מקרקעין שנערכת ע"י שמאי מקרקעין מטעם הועדה המקומית (שומת הועדה).  לדרישת...

    קראו עוד